Harga Rumah Gresik Terbaru 2026 Panduan Lengkap & Update Harga Per Lokasi

Mencari informasi harga rumah Gresik terbaru untuk hunian atau investasi properti? Pasar properti Gresik mengalami perkembangan signifikan di tahun 2025 dengan berbagai pilihan hunian dari subsidi hingga mewah.

Artikel ini memberikan panduan komprehensif mengenai harga rumah di Gresik berdasarkan tipe, lokasi, dan tips mendapatkan penawaran terbaik untuk calon pembeli.

Gresik menjadi salah satu kawasan strategis di Jawa Timur yang terus berkembang pesat. Oleh karena itu, banyak developer berlomba-lomba menawarkan perumahan dengan harga kompetitif dan fasilitas lengkap. Dengan demikian, memahami harga rumah Gresik terbaru sangat penting sebelum Anda memutuskan berinvestasi.

Perkembangan Harga Rumah Gresik Terbaru 2026

Pasar properti Gresik menunjukkan tren positif sepanjang tahun 2026. Berdasarkan data dari berbagai developer terpercaya, harga rumah di Gresik mengalami kenaikan sekitar 8-12% dibandingkan tahun sebelumnya. Namun, kenaikan ini masih tergolong wajar mengingat perkembangan infrastruktur dan aksesibilitas yang semakin baik.

Beberapa faktor yang mempengaruhi harga rumah Gresik terbaru antara lain pembangunan jalan tol Surabaya-Gresik, pengembangan kawasan industri, serta meningkatnya minat masyarakat untuk tinggal di area pinggiran kota Surabaya.

Selain itu, kebijakan pemerintah terkait subsidi perumahan juga turut mendorong pertumbuhan pasar properti di wilayah ini.

Investasi rumah Gresik kini semakin menarik karena nilai properti yang terus meningkat setiap tahunnya. Dengan demikian, membeli rumah di Gresik bukan hanya untuk kebutuhan hunian tetapi juga sebagai aset investasi jangka panjang yang menguntungkan.

Daftar Harga Rumah Gresik Terbaru Berdasarkan Tipe

Harga Rumah Subsidi Gresik

Untuk Anda yang mencari hunian terjangkau, harga rumah subsidi Gresik terbaru berkisar antara Rp 150 juta hingga Rp 300 juta. Perumahan subsidi ini biasanya menawarkan tipe 30 hingga 36 dengan spesifikasi standar yang memadai untuk keluarga kecil.

Beberapa lokasi perumahan subsidi di Gresik tersebar di kawasan Cerme, Bungah, dan Sidayu. Rumah tipe ini sangat cocok bagi pasangan muda atau keluarga dengan anggaran terbatas yang ingin memiliki hunian pertama.

Program subsidi pemerintah Gresik membuat DP rumah Gresik untuk kategori ini sangat ringan, mulai dari Rp 5 juta hingga Rp 15 juta saja.

Fasilitas perumahan Gresik subsidi umumnya sudah dilengkapi dengan listrik, air bersih, dan akses jalan yang baik. Meskipun harganya terjangkau, kualitas bangunan tetap mengikuti standar layak huni yang ditetapkan pemerintah.

Harga Rumah Type 36 Gresik

Harga rumah type 36 Gresik yang non-subsidi berkisar antara Rp 250 juta hingga Rp 450 juta, tergantung lokasi dan developer. Tipe ini menjadi favorit karena ukurannya pas untuk keluarga kecil dengan ruang yang lebih lega dibanding rumah subsidi.

Spesifikasi standar rumah type 36 meliputi 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu, dapur, dan carport. Beberapa developer Gresik bahkan menawarkan desain modern dengan tambahan taman kecil di bagian depan atau belakang rumah.

Lokasi perumahan type 36 umumnya berada di kawasan yang lebih strategis seperti Driyorejo, Manyar, dan sekitar pusat kota Gresik. Dengan demikian, aksesibilitas ke fasilitas umum seperti sekolah, pasar, dan rumah sakit menjadi lebih mudah.

Harga Rumah Type 45-70 Gresik

Untuk keluarga yang membutuhkan ruang lebih luas, harga rumah siap huni Gresik type 45 hingga 70 berkisar antara Rp 400 juta hingga Rp 800 juta. Rumah dengan tipe ini menawarkan 2-3 kamar tidur, 1-2 kamar mandi, ruang keluarga yang lebih luas, dan garasi yang memadai.

Fasilitas yang didapat pada perumahan di kategori ini biasanya lebih lengkap, termasuk sistem keamanan 24 jam, taman bermain anak, masjid, dan area olahraga. Beberapa perumahan bahkan menyediakan fasilitas kolam renang dan jogging track untuk meningkatkan kualitas hidup penghuninya.

Developer terpercaya di Gresik menawarkan berbagai pilihan desain rumah yang modern dan fungsional. Selain itu, cicilan rumah Gresik untuk tipe ini dapat disesuaikan dengan kemampuan finansial pembeli melalui skema KPR yang fleksibel.

Harga Rumah Mewah Gresik

Bagi Anda yang mencari hunian premium, harga rumah mewah Gresik atau harga rumah cluster Gresik berkisar antara Rp 800 juta hingga lebih dari Rp 2 miliar. Rumah mewah ini biasanya terletak di kawasan eksklusif dengan konsep cluster atau perumahan tertutup.

Lokasi premium seperti kawasan GKB (Gresik Kota Baru) dan area dekat dengan pusat bisnis menawarkan rumah dengan luas tanah 100-300 meter persegi dan luas bangunan 80-200 meter persegi. Desain arsitektur modern, material bangunan berkualitas tinggi, dan smart home system menjadi keunggulan utama.

Fasilitas perumahan mewah Gresik sangat lengkap mulai dari clubhouse, kolam renang, fitness center, hingga area komersial di dalam kompleks. Keamanan 24 jam dengan sistem CCTV dan security yang profesional memberikan rasa aman dan nyaman bagi penghuninya.

Harga Rumah di Berbagai Kawasan Gresik

Kawasan Gresik Kota

Kawasan strategis Gresik pusat kota menawarkan harga rumah yang relatif lebih tinggi, berkisar Rp 5-8 juta per meter persegi untuk tanah dan bangunan. Keunggulan lokasi ini adalah aksesibilitas yang sangat baik ke berbagai fasilitas publik, pusat perbelanjaan, sekolah, dan kantor pemerintahan.

Harga rumah baru Gresik di kawasan ini untuk type 70 berkisar antara Rp 700 juta hingga Rp 1,2 miliar. Namun, investasi di kawasan ini sangat menguntungkan karena nilai properti yang terus meningkat dan permintaan yang tinggi.

Kawasan Driyorejo

Driyorejo menjadi salah satu kawasan favorit karena letaknya yang strategis di perbatasan Surabaya dan Gresik. Harga rumah di Gresik 2025 untuk kawasan Driyorejo berkisar antara Rp 300 juta hingga Rp 700 juta untuk type 36-60.

Aksesibilitas yang mudah melalui jalan tol membuat kawasan ini diminati oleh pekerja yang bekerja di Surabaya namun ingin tinggal di lokasi yang lebih tenang. Selain itu, tersedia banyak pilihan perumahan dari berbagai developer dengan harga yang kompetitif.

Kawasan Manyar

Manyar terkenal sebagai kawasan dekat dengan fasilitas lengkap termasuk kampus, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan. Harga rumah strategis Gresik di kawasan Manyar untuk type 45 berkisar antara Rp 400 juta hingga Rp 650 juta.

Kawasan ini cocok untuk keluarga yang mengutamakan kemudahan akses ke fasilitas pendidikan dan kesehatan. Potensi kenaikan harga properti Gresik di kawasan Manyar juga cukup tinggi mengingat perkembangan infrastruktur yang terus berlanjut.

Kawasan Cerme

Cerme merupakan area yang sedang berkembang dengan harga properti yang masih terjangkau. Harga rumah murah Gresik di kawasan Cerme dimulai dari Rp 200 juta untuk rumah subsidi hingga Rp 500 juta untuk type 60.

Potensi investasi di kawasan ini sangat menjanjikan karena rencana pengembangan infrastruktur jalan dan fasilitas umum yang akan meningkatkan nilai properti di masa depan. Oleh karena itu, banyak investor properti yang mulai melirik kawasan Cerme sebagai alternatif investasi jangka panjang.

Perumahan Terbaik di Gresik dengan Harga Terjangkau

Berikut adalah beberapa perumahan populer di Gresik yang menawarkan harga kompetitif dan fasilitas unggulan:

1. GKB (Gresik Kota Baru) Kisaran harga: Rp 600 juta – Rp 2 miliar. Fasilitas: kolam renang, area komersial, security 24 jam, masjid, dan taman bermain.

2. Permata Gresik Regency Kisaran harga: Rp 350 juta – Rp 700 juta. Fasilitas: taman, masjid, akses mudah ke jalan utama, dan keamanan terjaga.

3. Graha Family Manyar Kisaran harga: Rp 400 juta – Rp 800 juta. Fasilitas: dekat kampus, rumah sakit, keamanan 24 jam, dan desain modern.

4. Bukit Asri Driyorejo Kisaran harga: Rp 300 juta – Rp 600 juta. Fasilitas: view pegunungan, udara sejuk, clubhouse, dan jogging track.

5. Wisma Lidah Kulon Kisaran harga: Rp 450 juta – Rp 900 juta. Fasilitas: lokasi strategis, one gate system, CCTV, dan area hijau.

Developer Gresik terpercaya ini menawarkan berbagai kemudahan pembayaran termasuk skema KPR dengan bunga kompetitif dan promo DP ringan.

Cara Mendapatkan KPR Rumah di Gresik

Mendapatkan harga rumah KPR Gresik yang terjangkau memerlukan perencanaan finansial yang matang. Berikut adalah panduan lengkap untuk mengajukan KPR:

Syarat Umum KPR:

• KTP dan Kartu Keluarga
• Slip gaji atau bukti penghasilan minimal 3 bulan terakhir
• NPWP
• Rekening koran 3-6 bulan terakhir
• Surat keterangan kerja

Simulasi Cicilan: Untuk rumah seharga Rp 400 juta dengan DP 20% (Rp 80 juta), cicilan bulanan sekitar Rp 3,2 juta untuk tenor 15 tahun dengan bunga 8% per tahun.

Bank yang Bekerja Sama: Bank BTN, BRI, Mandiri, BNI, dan bank syariah seperti BSI menawarkan program KPR rumah Gresik dengan bunga kompetitif. KPR BTN Gresik khususnya menyediakan program subsidi untuk rumah tipe tertentu.

DP dan Angsuran: DP rumah Gresik umumnya berkisar 10-20% dari harga jual, namun beberapa developer menawarkan promo DP 0% atau cicilan ringan untuk periode tertentu. Pastikan Anda membaca dengan teliti syarat dan ketentuan yang berlaku.

Tips Membeli Rumah di Gresik dengan Harga Terbaik

Agar mendapatkan harga rumah Gresik terbaru yang paling menguntungkan, ikuti tips berikut:

1. Survey Lokasi Secara Langsung Kunjungi beberapa perumahan untuk membandingkan lokasi, fasilitas, dan harga. Perhatikan aksesibilitas, kondisi jalan, dan ketersediaan fasilitas umum di sekitar lokasi rumah.

2. Cek Legalitas dan Sertifikat Pastikan rumah memiliki sertifikat yang jelas, baik SHM (Sertifikat Hak Milik) atau SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan). Cek juga IMB dan kelengkapan dokumen lainnya untuk menghindari masalah hukum di kemudian hari.

3. Bandingkan Harga dari Berbagai Developer Jangan terburu-buru membeli rumah pertama yang Anda lihat. Bandingkan harga dan fasilitas dari minimal 3-5 developer berbeda untuk mendapatkan penawaran terbaik.

4. Pilih Waktu yang Tepat Biasanya developer memberikan diskon besar pada akhir tahun atau saat launching perumahan baru. Manfaatkan momen ini untuk mendapatkan harga spesial dan promo menarik.

5. Negosiasi Harga dan Fasilitas Jangan ragu untuk bernegosiasi dengan marketing developer. Anda bisa meminta diskon tambahan, free biaya KPR, atau fasilitas tambahan seperti pagar dan canopy.

6. Perhatikan Kualitas Bangunan Harga murah bukan berarti kualitas rendah. Cek material bangunan, sistem kelistrikan, sanitasi, dan kualitas finishing sebelum memutuskan membeli.

Prospek Investasi Properti Gresik 2026

Investasi rumah Gresik memiliki prospek yang sangat cerah di tahun 2026 dan seterusnya. Berdasarkan analisis pasar, prediksi kenaikan harga properti Gresik untuk 3-5 tahun ke depan mencapai 30-50%, terutama di kawasan yang sedang berkembang.

Potensi ROI (Return on Investment) untuk properti di Gresik cukup menarik. Jika Anda membeli rumah seharga Rp 400 juta hari ini, nilai properti tersebut bisa mencapai Rp 520-600 juta dalam 5 tahun. Selain capital gain, Anda juga bisa mendapatkan passive income dengan menyewakan rumah tersebut.

Area dengan prospek terbaik untuk investasi adalah kawasan yang dekat dengan jalur transportasi utama seperti Driyorejo dan Manyar, serta kawasan baru yang sedang dikembangkan seperti Cerme dan Bungah. Pembangunan infrastruktur seperti jalan tol dan pusat komersial baru akan meningkatkan nilai properti di area tersebut.

Pertanyaan Seputar Harga Rumah Gresik

Berapa harga rumah termurah di Gresik? Harga rumah termurah di Gresik dimulai dari Rp 150 juta untuk rumah subsidi type 30 di kawasan Cerme atau Bungah.

Lokasi mana yang paling strategis untuk membeli rumah di Gresik? Kawasan Driyorejo dan Manyar paling strategis karena dekat dengan Surabaya, akses tol mudah, dan fasilitas lengkap.

Apakah ada rumah subsidi di Gresik tahun 2025? Ya, masih tersedia rumah subsidi dengan harga mulai Rp 150-300 juta di berbagai lokasi seperti Cerme, Sidayu, dan Bungah.

Berapa DP minimal untuk membeli rumah di Gresik? DP minimal berkisar 10-20% dari harga rumah, atau sekitar Rp 30-80 juta tergantung harga properti. Beberapa developer menawarkan DP 0% dengan syarat tertentu.

Apakah membeli rumah di Gresik menguntungkan untuk investasi? Sangat menguntungkan karena harga properti terus naik 8-12% per tahun dan Gresik memiliki perkembangan infrastruktur yang pesat.

Bank mana yang menawarkan KPR terbaik untuk rumah di Gresik? Bank BTN, BRI, Mandiri, dan BSI menawarkan program KPR dengan bunga kompetitif dan syarat yang relatif mudah.

Kesimpulan

Harga rumah Gresik terbaru di tahun 2025 menawarkan berbagai pilihan mulai dari rumah subsidi Rp 150 juta hingga rumah mewah di atas Rp 2 miliar. Pemilihan lokasi yang strategis seperti Driyorejo, Manyar, atau pusat kota Gresik sangat mempengaruhi harga dan nilai investasi properti Anda.

Dengan memahami harga rumah di Gresik 2025 berdasarkan tipe dan lokasi, Anda dapat membuat keputusan yang tepat sesuai budget dan kebutuhan. Manfaatkan program KPR dengan bunga kompetitif dan promo dari developer untuk mendapatkan penawaran terbaik.

Sebelum membeli, pastikan Anda melakukan riset mendalam, survey lokasi, dan membandingkan berbagai penawaran. Investasi properti di Gresik bukan hanya untuk hunian tetapi juga aset jangka panjang yang menguntungkan. Segera wujudkan impian memiliki rumah di Gresik dan nikmati kualitas hidup yang lebih baik bersama keluarga tercinta!